そろそろ外壁の塗り替えの時期、雨漏りしてしまったから早く対処しないといけない。でも高額な費用がかかるけど、助成金などもなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。雨漏り修理や外壁塗装に火災保険が適用されるケースがあります。
今回は火災保険の適用となる場合、申請方法について解説していきます。
火災保険とは
火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険ですが、多くの場合、火災に加えて「風災」「雪災」「雹災」「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償内容に入っています。
更に、特約で震災や水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。
火災保険が外壁塗装や雨漏り修理に使える条件
自然災害が原因
台風や雹、豪雪などによる自然災害で外壁が損傷してしまった場合は火災保険の対象
まず、外壁塗装や雨漏り修理をしようとしている物件が自然災害やうっかりした事故（破損汚損）などによる被害を受けていることが前提条件となります。
～条件～
1.外壁・屋根の破損が災害によるものであること
2.被災から3年以内の損傷であること
3.損害の補修費用が火災保険の免責金額を超えていること
よくある外壁や屋根の損傷
外壁の劣化の種類には下記の様に様々なものがあります。これらの傷が外壁にどのような理由でついたのかが火災保険の対象になるかのポイントになります。
火災保険の補償対象外の損傷
経年劣化
年月が経つと、どうしても建物や外壁そのものが劣化してしまいます。外壁の場合は雨風はもちろん、温度や湿度、紫外線も原因の一つです。紫外線が当たりやすい南側の外壁は、北側の外壁と比べて劣化が激しくなってしまいます。逆に北側は湿気がたまりやすいので、結露やカビが原因で劣化する場合があります。また、大きな通りに面していたり高速道路の近くなど交通量の多いところではほこりや排気ガス、土などで外壁が汚れやすくなっています。
施工不良
1年も経っていないのに、「塗装の剥げ」「サビ」「色あせ」などの不具合が出て、そこから劣化が進んでしまった場合など、施工不良が直接の原因の場合は火災保険の対象とはなりません。
施工不良が原因の場合は下記の期間に相談してみるといいでしょう。
損傷の見分け方はプロに相談しましょう
建物に傷はいくつかあるのはわかるけど、これがどの傷なのかわからない…という方も多いはずです。そんな損害の判断をするのが火災保険申請サポート業者などのプロになります。
プロに依頼することで受け取れる保険金額に大きな影響がでてきますので、決して自分で判断せずにプロによる診断を受けることをお勧めします。
火災保険申請サポートとは、建物・保険双方の知識がある業者による火災保険の申請をお手伝いするサービス。サポートを依頼した際には、建物の調査から書類の作成まで、プロの知見を借りながらスムーズに完了させられます。
ウェブまたはお電話で申し込み
破損個所が火災保険の適用個所になるか専門スタッフによる現地調査
調査結果を踏まえて火災保険の申請
申請資料を元に審査が行われます
静岡県で実施しているリフォームに関する助成金（補助金）
静岡県内では各市町村で外壁塗装、リフォームに関する助成金、補助金制度を用意していますが、ハードルが高いものも多く、難しいものがあります。
熱海市
令和５年度 住宅・店舗リフォーム振興助成金制度【R5.5.31 11:30 受付を終了いたしました】
三島市
| 補助金額 | 県外からの移住世帯・子育て世帯の世帯員 補助率 20％ 補助限度額 20万円 市内施工業者を利用 補助率 5％ 補助限度額 5万円 |
| 補助対象工事 | 増築、改築、修繕等 リフォーム工事に要する経費が10万円以上の工事が対象 |
富士宮市
伊東市
| 補助金額 | リフォーム工事費用の10％ 上限10万円 |
| 対象住宅 | ・市内に本店・本社が登記されている法人または本市に納税申告している個人事業者に発注する工事 ・リフォーム工事費が10万円以上の工事 ・助成対象工事として決定を受けた後着工し、別に定める日までに完了する工事 |
磐田市
| 補助対象 | 市内の既存住宅を取得し、リフォーム工事等を行って居住される方 |
補助対象
| 事業名 | 若者世帯、子育て世帯 | 若者世帯、子育て世帯 以外 |
|---|---|---|
| 取得 | 建物購入費の1／10リフォーム工事費の1／2 | なし |
| 建替え | 除却費の1／2 | なし |
| リフォーム | リフォーム工事費の1／2 | リフォーム工事費の1／2 |
交付限度額
| 事業名 | 若者世帯、子育て世帯 | 若者世帯、子育て世帯 以外 |
|---|---|---|
| 共通 | 市外から転居（世帯全員が1年以上市外に居住） 150万円市内転居等（上記以外） 100万円 | 50万円 |
掛川市
令和５年度の受付は終了いたしました。
御殿場市
| 補助金額 | （１）住宅の場合は、対象工事費用の１０％最高１００万円分を上限とする。 （２）事業用の場合は、対象工事費用の２０％最高１００万円分を上限とする。 （３）上記助成額の内、５０％相当額は御殿場市商業振興（協）が発行する商品券（千円券）とし、残りの額は申請者の口座に振り込むものとする。 （４）対象工事費用が２００万円以下の場合、すべて商品券で助成する。 |
| 補助対象工事 | 50 万円以上（税抜き）の工事 （１）市民が市内に主たる自己の居住の用に供するために建築する住宅、又は主たる自己の居住の用に供する住宅（自己所有住宅等）の本体工事、及びそれに付帯する工事 （２）会員が市内に新たに建築する事業用不動産、又は主として事業の用に供する不動産の本体工事、及びそれに付帯する工事 （３）併用住宅や区分建物の共用部分等の工事は、使用状況や床面積割等による （４）会員元請施工業者との請負契約に含まれない付帯工事等で加算を希望し申請した工事等 |
下田市
| 補助金額 | 改修工事に要する費用（消費税等を除く）が150万円以上の場合は30万円 20万円以上150万円未満の場合は20％の額を助成します。 （子育て支援分として、中学生以下の子供がいる世帯については、通常の助成金に、改修工事に要する費用の10％又は15万円のいずれか低い額を上乗せして助成） |
| 補助対象工事 | 住宅又は併用住宅で住居の用に供する部分の修繕、リフォーム |
御前崎市
令和5年度の補助金は予算上限に達したため受付を終了しました。
伊豆の国市
| 補助金額 | 対象工事金額の１５％ 助成金上限額 新築４０万円まで リフォーム２０万円まで |
| 補助対象工事 | 最低20万円以上(税込)の工事 |
