そろそろ外壁の塗り替えの時期、雨漏りしてしまったから早く対処しないといけない。でも高額な費用がかかるけど、助成金などもなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。雨漏り修理や外壁塗装に火災保険が適用されるケースがあります。
今回は火災保険の適用となる場合、申請方法について解説していきます。
火災保険とは
火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険ですが、多くの場合、火災に加えて「風災」「雪災」「雹災」「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償内容に入っています。
更に、特約で震災や水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。
火災保険が外壁塗装や雨漏り修理に使える条件
自然災害が原因
台風や雹、豪雪などによる自然災害で外壁が損傷してしまった場合は火災保険の対象
まず、外壁塗装や雨漏り修理をしようとしている物件が自然災害やうっかりした事故（破損汚損）などによる被害を受けていることが前提条件となります。
～条件～
1.外壁・屋根の破損が災害によるものであること
2.被災から3年以内の損傷であること
3.損害の補修費用が火災保険の免責金額を超えていること
よくある外壁や屋根の損傷
外壁の劣化の種類には下記の様に様々なものがあります。これらの傷が外壁にどのような理由でついたのかが火災保険の対象になるかのポイントになります。
火災保険の補償対象外の損傷
経年劣化
年月が経つと、どうしても建物や外壁そのものが劣化してしまいます。外壁の場合は雨風はもちろん、温度や湿度、紫外線も原因の一つです。紫外線が当たりやすい南側の外壁は、北側の外壁と比べて劣化が激しくなってしまいます。逆に北側は湿気がたまりやすいので、結露やカビが原因で劣化する場合があります。また、大きな通りに面していたり高速道路の近くなど交通量の多いところではほこりや排気ガス、土などで外壁が汚れやすくなっています。
施工不良
1年も経っていないのに、「塗装の剥げ」「サビ」「色あせ」などの不具合が出て、そこから劣化が進んでしまった場合など、施工不良が直接の原因の場合は火災保険の対象とはなりません。
施工不良が原因の場合は下記の期間に相談してみるといいでしょう。
損傷の見分け方はプロに相談しましょう
建物に傷はいくつかあるのはわかるけど、これがどの傷なのかわからない…という方も多いはずです。そんな損害の判断をするのが火災保険申請サポート業者などのプロになります。
プロに依頼することで受け取れる保険金額に大きな影響がでてきますので、決して自分で判断せずにプロによる診断を受けることをお勧めします。
火災保険申請サポートとは、建物・保険双方の知識がある業者による火災保険の申請をお手伝いするサービス。サポートを依頼した際には、建物の調査から書類の作成まで、プロの知見を借りながらスムーズに完了させられます。
ウェブまたはお電話で申し込み
破損個所が火災保険の適用個所になるか専門スタッフによる現地調査
調査結果を踏まえて火災保険の申請
申請資料を元に審査が行われます
徳島県で実施しているリフォームに関する助成金（補助金）
徳島県内では各市町村で外壁塗装、リフォームに関する助成金、補助金制度を用意していますが、ハードルが高いものも多く、難しいものがあります。
徳島市
| 補助金額 | 補助率10～30％ 限度額10～30万円 |
| 補助対象工事 | 住宅の長寿命化を図るためのリフォーム工事 定住する目的で購入した住宅のリフォーム工事 （総額50万円以上である工事） |
鳴門市
今年度の受付は終了
小松島市
耐風改修支援事業
| 補助金額 | 補助対象工事費の23％以内（最大55万2千円） |
| 対象工事 | 耐風診断の結果、基準に満たない瓦屋根の改修費用 |
阿南市
耐震改修修支援事業
| 補助金額 | 補助対象経費の5分の4（上限100万円） |
| 対象工事等 | 建物の基礎や壁の補強、劣化箇所の取替え等本格的な改修を行う工事 |
吉野川市
補助額
| 取得区分 | 基本額 | 加算額(1) | 加算額(2) | 最高額 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・増築 | 20万円 | 転入者+5万円 | ー | 25万円 |
| 購入 | 15万円 | 転入者+5万円 | リフォーム工事を行った場合+5万円 |
補助対象住宅を購入し、当該住宅に居住する前に行われるリフォーム工事であること。
リフォーム工事に要する経費が１０万円以上であること。
美馬市
| 補助金額 | 対象経費の2/3（上限40万円） |
| 対象工事等 | 移住者が「美馬市空き家バンク」登録物件に居住するために行うリフォーム工事費用 |
