そろそろ外壁の塗り替えの時期、雨漏りしてしまったから早く対処しないといけない。でも高額な費用がかかるけど、助成金などもなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。雨漏り修理や外壁塗装に火災保険が適用されるケースがあります。
今回は火災保険の適用となる場合、申請方法について解説していきます。
火災保険とは
火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険ですが、多くの場合、火災に加えて「風災」「雪災」「雹災」「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償内容に入っています。
更に、特約で震災や水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。
火災保険が外壁塗装や雨漏り修理に使える条件
自然災害が原因
台風や雹、豪雪などによる自然災害で外壁が損傷してしまった場合は火災保険の対象
まず、外壁塗装や雨漏り修理をしようとしている物件が自然災害やうっかりした事故（破損汚損）などによる被害を受けていることが前提条件となります。
～条件～
1.外壁・屋根の破損が災害によるものであること
2.被災から3年以内の損傷であること
3.損害の補修費用が火災保険の免責金額を超えていること
よくある外壁や屋根の損傷
外壁の劣化の種類には下記の様に様々なものがあります。これらの傷が外壁にどのような理由でついたのかが火災保険の対象になるかのポイントになります。
火災保険の補償対象外の損傷
経年劣化
年月が経つと、どうしても建物や外壁そのものが劣化してしまいます。外壁の場合は雨風はもちろん、温度や湿度、紫外線も原因の一つです。紫外線が当たりやすい南側の外壁は、北側の外壁と比べて劣化が激しくなってしまいます。逆に北側は湿気がたまりやすいので、結露やカビが原因で劣化する場合があります。また、大きな通りに面していたり高速道路の近くなど交通量の多いところではほこりや排気ガス、土などで外壁が汚れやすくなっています。
施工不良
1年も経っていないのに、「塗装の剥げ」「サビ」「色あせ」などの不具合が出て、そこから劣化が進んでしまった場合など、施工不良が直接の原因の場合は火災保険の対象とはなりません。
施工不良が原因の場合は下記の期間に相談してみるといいでしょう。
損傷の見分け方はプロに相談しましょう
建物に傷はいくつかあるのはわかるけど、これがどの傷なのかわからない…という方も多いはずです。そんな損害の判断をするのが火災保険申請サポート業者などのプロになります。
プロに依頼することで受け取れる保険金額に大きな影響がでてきますので、決して自分で判断せずにプロによる診断を受けることをお勧めします。
火災保険申請サポートとは、建物・保険双方の知識がある業者による火災保険の申請をお手伝いするサービス。サポートを依頼した際には、建物の調査から書類の作成まで、プロの知見を借りながらスムーズに完了させられます。
ウェブまたはお電話で申し込み
破損個所が火災保険の適用個所になるか専門スタッフによる現地調査
調査結果を踏まえて火災保険の申請
申請資料を元に審査が行われます
石川県で実施しているリフォームに関する助成金（補助金）
石川県内では各市町村で外壁塗装、リフォームに関する助成金、補助金制度を用意していますが、ハードルが高いものも多く、難しいものがあります。
金沢市
| 補助金額 | 対象工事費の50％、上限50万円～100万円 |
| 補助対象工事 | 空き家リフォーム事業 耐震改修工事等 内部改修工事 |
| 補助金額 | 対象工事費の50％、上限50万円～100万円 |
| 補助対象工事 | 空き家リフォーム事業 耐震改修工事等 内部改修工事 |
七尾市
【空き家購入支援】
| 補助対象となる費用 | ・物件購入費・賃料・敷金・礼金・共益費・仲介手数料・引っ越し費用・リフォーム費用 |
| 補助金額 | 夫婦の双方とも29歳以下の新婚世帯…上限60万円 夫婦の双方または一方が30歳以上39歳以下の新婚世帯…上限30万円 |
小松市
| 補助金額 | 改修工事費の2分の1 （補助限度額 住宅改修工事40万円、共同住宅等改修工事100万円） |
| 対象工事 | 賃貸用物件の住宅改修工事 売買物件購入後の住宅改修工事 共同住宅等への改修工事 |
売買物件の購入者が市外からの転入者である場合10万円加算
輪島市
| 補助金額 | 補助対象経費の１／２（限度額：購入・改修それぞれ１００万円） |
| 対象工事等 | 自分が住むために登録空家を購入し、改修工事を行おうとする方 |
珠洲市
| 補助金額 | 補助対象事業に要した経費総額の2分の1 （上限額100万円、ただし、子育て世帯の場合は上限額150万円） |
| 対象工事 | 住宅としての機能向上のために行う改修 |
加賀市
| 補助金額 | 工事費用の10% 上限30万円 |
| 対象工事 | 加賀市での定住を促進するため、住宅の増築・改築・改修 |
羽咋市
| 補助金額 | 費用の1/3以内（上限30万円～60万円） 加算助成金（一律10万円もしくは一律30万円） |
| 補助対象工事 | 住居、事業用として使用するために空家をリフォームする所有者または借主 50万円以上のリフォーム工事 |
かほく市
| 補助金額 | 改修工事費の2分の1 限度額100万円 |
| 補助対象工事 | 居住の用に供する改修工事 |
白山市
| 補助金額 | 最大50万円 （改修費用の1/2以内） |
| 補助対象工事 | 空き家の改修等（主要構造部、台所、トイレ、風呂など生活に必要な改修）に要した費用で、当該金額が10万円以上となるもの |
| 補助金額 | 新築の場合・・・基本額と加算額の合計額（最大90万円） 基本額・・・60万円 加算額（併用可） （1）35歳未満の若者世帯 ・・・・20万円 （2）婚姻3年未満の新婚世帯・・・10万円 リフォームの場合・・・30万円 |
| 補助対象工事 | 三世代同居を新たに始めるため、新築住宅を建てる（買う）・リフォーム（増改築・改修） |
能美市
| 補助金額 | 対象工事の2分の1以内、50万円限度 |
| 補助対象工事 | ・雨水による漏水に伴う屋根、外壁、内装の改修に要する経費 ・台所、浴室、便所又は洗面所の生活するために必要な改修に要する経費 ・その他、市長が必要と認める経費 |
