そろそろ外壁の塗り替えの時期、雨漏りしてしまったから早く対処しないといけない。でも高額な費用がかかるけど、助成金などもなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。雨漏り修理や外壁塗装に火災保険が適用されるケースがあります。
今回は火災保険の適用となる場合、申請方法について解説していきます。
火災保険とは
火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険ですが、多くの場合、火災に加えて「風災」「雪災」「雹災」「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償内容に入っています。
更に、特約で震災や水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。
火災保険が外壁塗装や雨漏り修理に使える条件
自然災害が原因
台風や雹、豪雪などによる自然災害で外壁が損傷してしまった場合は火災保険の対象
まず、外壁塗装や雨漏り修理をしようとしている物件が自然災害やうっかりした事故（破損汚損）などによる被害を受けていることが前提条件となります。
～条件～
1.外壁・屋根の破損が災害によるものであること
2.被災から3年以内の損傷であること
3.損害の補修費用が火災保険の免責金額を超えていること
よくある外壁や屋根の損傷
外壁の劣化の種類には下記の様に様々なものがあります。これらの傷が外壁にどのような理由でついたのかが火災保険の対象になるかのポイントになります。
火災保険の補償対象外の損傷
経年劣化
年月が経つと、どうしても建物や外壁そのものが劣化してしまいます。外壁の場合は雨風はもちろん、温度や湿度、紫外線も原因の一つです。紫外線が当たりやすい南側の外壁は、北側の外壁と比べて劣化が激しくなってしまいます。逆に北側は湿気がたまりやすいので、結露やカビが原因で劣化する場合があります。また、大きな通りに面していたり高速道路の近くなど交通量の多いところではほこりや排気ガス、土などで外壁が汚れやすくなっています。
施工不良
1年も経っていないのに、「塗装の剥げ」「サビ」「色あせ」などの不具合が出て、そこから劣化が進んでしまった場合など、施工不良が直接の原因の場合は火災保険の対象とはなりません。
施工不良が原因の場合は下記の期間に相談してみるといいでしょう。
損傷の見分け方はプロに相談しましょう
建物に傷はいくつかあるのはわかるけど、これがどの傷なのかわからない…という方も多いはずです。そんな損害の判断をするのが火災保険申請サポート業者などのプロになります。
プロに依頼することで受け取れる保険金額に大きな影響がでてきますので、決して自分で判断せずにプロによる診断を受けることをお勧めします。
火災保険申請サポートとは、建物・保険双方の知識がある業者による火災保険の申請をお手伝いするサービス。サポートを依頼した際には、建物の調査から書類の作成まで、プロの知見を借りながらスムーズに完了させられます。
ウェブまたはお電話で申し込み
破損個所が火災保険の適用個所になるか専門スタッフによる現地調査
調査結果を踏まえて火災保険の申請
申請資料を元に審査が行われます
大阪府で実施しているリフォームに関する助成金（補助金）
大阪府内では各市町村で外壁塗装、リフォームに関する助成金、補助金制度を用意していますが、ハードルが高いものも多く、難しいものがあります。
大阪市
| 補助金額 | 住宅再生型 3万円～100万円 地域まちづくり活用型 3万円～00万円 |
| 補助対象工事 | 【住宅再生型】 バリアフリーや省エネといった性能向上に資する改修工事を行い住宅として空家を利活用するもの 【地域まちづくり型】 子ども食堂や高齢者サロンといった地域まちづくりに資する改修工事を行い空家を利活用するもの |
高槻市
令和5年度3世代ファミリー定住支援住宅取得補助金
| 補助金額 | 20万円（一戸あたりの上限額） |
| 補助対象工事 | ・3世代世帯の構成員のいずれかが、令和2年4月1日以降に契約し、 市内に所有する住宅であること ・新築または売買により取得した住宅であること ・建築基準法その他の法令に基づき適正に建築された住宅であること。 |
令和5年度3世代ファミリー定住支援リフォーム補助金
| 補助金額 | 上限20万円 （工事費の3分の1相当額を補助） |
| 補助対象工事 | ・3世代世帯の構成員のいずれかが契約した工事であること。 ・工事の当初契約日が令和4年4月1日以降であること。 ・高槻市内の事業者（高槻市内の支店・営業所も可）による工事であること。 ・建築基準法その他の法令に基づき適正に行われた工事であること。 ・対象工事に要する費用の合計額（消費税等相当額を含む。）が10万円以上の工事。 |
枚方市
| 補助金額 | ・建て替えの場合：空き家を除却し、新築する工事の合計で、上限100万円を補助。 ・耐震改修・リフォームの場合：空き家を耐震改修しリフォームをする100万円以上の工事の合計の2分の1の額で、上限100万円を補助。 |
| 補助対象工事 | 空き家を取得し、当該空き家を除却し、跡地に住宅を新築する行為 空き家を取得し、当該空き家を耐震改修およびリフォームをする行為 |
茨木市
| 補助金額 | 上限30万円（住宅リフォームに要した経費の3分の1まで） |
| 補助対象工事 | 子世帯 又は 親等が居住するための部分の増築、改築等工事 屋根、雨樋、柱及び外壁の修繕、塗装等の外装工事 床、内壁、天井等の内装替え、畳の取替え等の内装工事 雨戸、戸、サッシ、ふすま等の取替え等の建具工事 電気、ガス等の設備工事 トイレ、風呂、キッチン等の水周り改修等の給排水工事 |
八尾市
| 補助金額 | リフォームに要した費用の1/2の額とし、上限は20万円 |
| 補助対象工事 | 若者や新婚・子育て世帯が親世帯と市内で同居するために行うリフォームに要する費用の一部を補助 |
泉佐野市
| 補助金額 | 補助対象工事費用の10％（最大10万円）の補助金を交付 |
| 補助対象工事 | 住宅リフォーム工事に要した補助対象工事費用 |
富田林市
リフォーム工事に関する補助
| 補助対象者 | 補助金額 | 上限額 | |
|---|---|---|---|
| 市空き家バンク制度を活用し、売買契約が成立した空き家のリフォーム工事を行う場合 | 居住希望者 | 市内事業者によるリフォーム工事に係る経費の3分の1 | 20万円 |
大東市
| 補助金額 | 1住戸 20万円（長屋の場合は1棟の上限を50万円とする） ただし、工事費の1/2以内とする |
| 補助対象工事 | 住宅の質を向上させるための工事 ※不要な家財道具の撤去費や、移動または取り外しが可能なカーテン、ベッド等の購入費は、補助金の対象となりません。 |
摂津市
| 補助金額 | 最大100万円 |
| 補助対象工事 | ・子世帯または親等が居住するための部分の増築、改築等工事 ・屋根、雨樋、柱および外壁の修繕、塗装等の外装工事 ・床、内壁、天井等の内装替え、畳の取替え等の内装工事 ・雨戸、戸、サッシ、ふすま等の取替え等の建具工事 ・電気、ガス等の設備工事 ・トイレ、風呂、キッチン等の水周り改修等の給排水工事 |
交野市
| 補助金額 | （ベース金額） ・取得された住宅が築１５年未満（新築の取得を含む）の場合 ・・・ ５万円 ・取得された住宅が築１５年以上の場合 ・・・ １０万円 （加算金額） 下記の各要件を満たすことで５万円ずつの加算が適用されます。 ・１年以上交野市外にお住まいで、今回交野市内に転入された方（以下、市外異動という） ・市外異動かつ、中学生以下の子どもがいる方（妊娠中含む） ・市外異動かつ、交野市内に5年以上居住する親世帯がいる方 ・取得した住宅（築１５年以上）をリフォームされる方 ・上記リフォームを交野市内の事業者で行った方 （結婚新生活者） 結婚新生活者に該当する方は、（ベース金額＋加算金額）が２倍。 結婚新生活者とは次の要件をすべて満たす夫婦 ・令和５年１月１日以降に婚姻届を提出されている。 ・夫婦それぞれが３９歳以下である。 ・夫婦の世帯所得が５００万円以下である。 |
| 補助対象工事 | ☆令和５年1月1日から12月31日までに住民票の異動をされた方。なお、市内異動の場合、持ち家から持ち家は対象外です。 ☆令和４年1月1日以降に交野市内に住宅を取得（購入、 譲渡、相続など）された方 |
寝屋川市
| 補助金額 | 費用の50%（上限50万円） |
| 補助対象工事 | ・市外から市内に転入する子育て世帯・世代であること ・築10年以上の建築物であること ・工事した後、5年以上居住すること |
藤井寺市
| 補助金額 | 補助対象経費の 2/3(上限 30 万円まで) |
| 補助対象工事 | 利活用を目的としたリフォームに要する工事（建築、電気設備、機械設備） ※外構工事や物品購入等は対象外となります。 |
