【諦め厳禁】京都府｜外壁塗装・雨漏り修理は助成金（補助）や火災保険を

そろそろ外壁の塗り替えの時期、雨漏りしてしまったから早く対処しないといけない。でも高額な費用がかかるけど、助成金などもなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。雨漏り修理や外壁塗装に火災保険が適用されるケースがあります。

今回は火災保険の適用となる場合、申請方法について解説していきます。

火災保険とは

火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険ですが、多くの場合、火災に加えて「風災」「雪災」「雹災」「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償内容に入っています。

更に、特約で震災や水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。

火災保険が外壁塗装や雨漏り修理に使える条件

自然災害が原因
台風や雹、豪雪などによる自然災害で外壁が損傷してしまった場合は火災保険の対象

まず、外壁塗装や雨漏り修理をしようとしている物件が自然災害やうっかりした事故（破損汚損）などによる被害を受けていることが前提条件となります。

～条件～
1.外壁・屋根の破損が災害によるものであること
2.被災から3年以内の損傷であること
3.損害の補修費用が火災保険の免責金額を超えていること

よくある外壁や屋根の損傷

外壁の劣化の種類には下記の様に様々なものがあります。これらの傷が外壁にどのような理由でついたのかが火災保険の対象になるかのポイントになります。

火災保険の補償対象外の損傷

経年劣化

年月が経つと、どうしても建物や外壁そのものが劣化してしまいます。外壁の場合は雨風はもちろん、温度や湿度、紫外線も原因の一つです。紫外線が当たりやすい南側の外壁は、北側の外壁と比べて劣化が激しくなってしまいます。逆に北側は湿気がたまりやすいので、結露やカビが原因で劣化する場合があります。また、大きな通りに面していたり高速道路の近くなど交通量の多いところではほこりや排気ガス、土などで外壁が汚れやすくなっています。

施工不良

1年も経っていないのに、「塗装の剥げ」「サビ」「色あせ」などの不具合が出て、そこから劣化が進んでしまった場合など、施工不良が直接の原因の場合は火災保険の対象とはなりません。
施工不良が原因の場合は下記の期間に相談してみるといいでしょう。

• 公益財団法人　住宅リフォーム紛争処理センター
• 消費生活センター

損傷の見分け方はプロに相談しましょう

建物に傷はいくつかあるのはわかるけど、これがどの傷なのかわからない…という方も多いはずです。そんな損害の判断をするのが火災保険申請サポート業者などのプロになります。

プロに依頼することで受け取れる保険金額に大きな影響がでてきますので、決して自分で判断せずにプロによる診断を受けることをお勧めします。

火災保険申請サポートとは、建物・保険双方の知識がある業者による火災保険の申請をお手伝いするサービス。サポートを依頼した際には、建物の調査から書類の作成まで、プロの知見を借りながらスムーズに完了させられます。

京都府で実施しているリフォームに関する助成金（補助金）

京都府内では各市町村で外壁塗装、リフォームに関する助成金、補助金制度を用意していますが、ハードルが高いものも多く、難しいものがあります。

宇治市

令和5年度宇治市三世代近居住宅支援事業補助金

京丹後市

移住者（空家に移住する方）向け補助金

京丹後市に移住予定・移住後1年以内の方に、居住スペースとして使われる空家のリフォーム工事費を最大230万円補助

久御山町

久御山町三世代近居・同居住宅支援補助金

城陽市

城陽市三世代近居・同居住宅支援事業補助金交付制度

南丹市

子育て応援住宅支援事業

舞鶴市

子育て世帯住宅リフォーム等支援事業

宮津市

移住・定住支援空き家改修補助制度