そろそろ外壁の塗り替えの時期、雨漏りしてしまったから早く対処しないといけない。でも高額な費用がかかるけど、助成金などもなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。雨漏り修理や外壁塗装に火災保険が適用されるケースがあります。
今回は火災保険の適用となる場合、申請方法について解説していきます。
火災保険とは
火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険ですが、多くの場合、火災に加えて「風災」「雪災」「雹災」「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償内容に入っています。
更に、特約で震災や水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。
火災保険が外壁塗装や雨漏り修理に使える条件
自然災害が原因
台風や雹、豪雪などによる自然災害で外壁が損傷してしまった場合は火災保険の対象
まず、外壁塗装や雨漏り修理をしようとしている物件が自然災害やうっかりした事故（破損汚損）などによる被害を受けていることが前提条件となります。
～条件～
1.外壁・屋根の破損が災害によるものであること
2.被災から3年以内の損傷であること
3.損害の補修費用が火災保険の免責金額を超えていること
よくある外壁や屋根の損傷
外壁の劣化の種類には下記の様に様々なものがあります。これらの傷が外壁にどのような理由でついたのかが火災保険の対象になるかのポイントになります。
火災保険の補償対象外の損傷
経年劣化
年月が経つと、どうしても建物や外壁そのものが劣化してしまいます。外壁の場合は雨風はもちろん、温度や湿度、紫外線も原因の一つです。紫外線が当たりやすい南側の外壁は、北側の外壁と比べて劣化が激しくなってしまいます。逆に北側は湿気がたまりやすいので、結露やカビが原因で劣化する場合があります。また、大きな通りに面していたり高速道路の近くなど交通量の多いところではほこりや排気ガス、土などで外壁が汚れやすくなっています。
施工不良
1年も経っていないのに、「塗装の剥げ」「サビ」「色あせ」などの不具合が出て、そこから劣化が進んでしまった場合など、施工不良が直接の原因の場合は火災保険の対象とはなりません。
施工不良が原因の場合は下記の期間に相談してみるといいでしょう。
損傷の見分け方はプロに相談しましょう
建物に傷はいくつかあるのはわかるけど、これがどの傷なのかわからない…という方も多いはずです。そんな損害の判断をするのが火災保険申請サポート業者などのプロになります。
プロに依頼することで受け取れる保険金額に大きな影響がでてきますので、決して自分で判断せずにプロによる診断を受けることをお勧めします。
火災保険申請サポートとは、建物・保険双方の知識がある業者による火災保険の申請をお手伝いするサービス。サポートを依頼した際には、建物の調査から書類の作成まで、プロの知見を借りながらスムーズに完了させられます。
ウェブまたはお電話で申し込み
破損個所が火災保険の適用個所になるか専門スタッフによる現地調査
調査結果を踏まえて火災保険の申請
申請資料を元に審査が行われます
兵庫県で実施しているリフォームに関する助成金（補助金）
兵庫県内では各市町村で外壁塗装、リフォームに関する助成金、補助金制度を用意していますが、ハードルが高いものも多く、難しいものがあります。
明石市
| 補助金額 | 助成対象となる工事経費の10％で最高10万円を助成 |
| 補助対象工事 | 工事経費が20万円以上(税込） 1.省エネルギー化及び環境に配慮した工事 2.手すりの設置や段差の解消などの、バリアフリー化に関する工事 3.不燃性内装材を使用した壁紙改修や、屋根の軽量化などの防災に関する工事 4.防犯カメラ、防犯ガラスなど住宅の防犯機能を高める工事 5.住宅の改修工事その他住宅の機能の維持及び向上のために行う補修、改良又は設備改善のための工事 |
西宮市
| 補助金額 | 助成対象となる工事経費の10％で最高10万円を助成 |
| 補助対象工事 | 工事経費が40万円以上（税込）の市内業者が施工する工事 ・住宅の改修工事その他住宅の機能の維持及び向上のために行う補修、改良又は設備改善のための工事 ・住宅の敷地内での自家用駐車場の設置や修繕の工事 |
豊岡市
豊岡市住まいの耐震化促進事業補助金
| 全体補強型 | 部分補強型 | 防災ベッド等設置費補助 | |
| 概要 | 地震に対して安全な構造であることが確認できる住宅とするための計画策定および改修工事に対して一定の補助金を受けられます。 | 耐震診断の結果、耐震基準未満の住宅について、大地震に対し、瞬時には倒壊しない程度の耐震性を確保できる住宅とするための計画策定および改修工事に対して一定の補助金を受けられます。 | 簡易耐震診断を受け、評点が1.0未満の戸建て住宅、あるいは耐震診断の結果、耐震基準未満の戸建て住宅について、防災ベッド等の設置に要する費用に対して定額の補助金を受けられます。 |
| 補助金額 | 計画策定費補助 戸建住宅 補助率3分の2 戸当たり補助金上限額 20万円 耐震改修工事費補助 戸建住宅 補助率 5分の4 戸当たり補助金上限額 120万円 | 簡易耐震改修工事費補助 戸建住宅 補助率 5分の4 戸当たり補助金上限額 50万円 | 防災ベッド等設置費補助 戸建住宅 定額 10万円 |
豊岡市住宅耐震リフォーム補助金
| 豊岡市住まいの耐震化促進事業加算型 | 居室等補強型 | |
| 概要 | 「豊岡市住まいの耐震化促進事業」を利用した住宅耐震改修工事と同時に実施するリフォーム工事に対して一定の補助を受けられます。 | 簡易耐震診の結果、評点が1.0未満の戸建て住宅について、住宅の居間または寝室の壁補強工事のための耐震改修工事ならびに同時に行うリフォーム工事に対して一定の補助金を受けられます。 |
| 補助金額 | リフォーム工事費補助 戸建住宅 補助率6分の1 補助金上限額30万円 | 耐震リフォーム工事費補助 戸建住宅 補助率6分の1 補助金上限額 50万円 注：65歳以上の高齢者世帯のうち、市民税所得割非課税世帯および身体障害者がいる世帯 戸建住宅 補助率3分の1 補助金上限額 60万円 |
赤穂市
| 補助金額 | ※補助対象経費の額に応じた補助金額 住宅型 40万円～200万円 事業所型 60万円～225万円 地域交流拠点型 75万円～500万円 |
| 補助対象工事 | 空家を住宅、事業所または地域交流拠点として活用するため、機能回復または設備改善に必要な工事に要する経費。 地域交流拠点型に限り、コワーキングスペースとして活用する場合の事務機器取得経費（ただし、上記の経費が100万円以上であるときに限り対象とし、100万円を上限とする。） |
三田市
| 補助金額 | 若年・子育て世帯居住型 対象経費の2分の1を乗じて得た額（上限:100万円【戸建て住宅】。65万円【共同住宅】） UJIターン居住型 対象経費の2分の1を乗じて得た額上限:100万円【戸建て住宅】。65万円【共同住宅】） 地域交流拠点型 対象経費の2分の1を乗じて得た額上限:200万円【戸建て住宅】。130万円【共同住宅】） |
| 補助対象工事 | 空き家を居住用住宅または地域交流拠点として活用するための機能回復または設備改善に必要な改修工事に要する経費。（補助対象経費が100万円未満の工事は対象となりません。） |
加西市
| 補助金額 | 改修工事の2分の1（上限50万円） |
| 補助対象工事 | 空き家（店舗や倉庫は除く）の主要構造部または居住用の部分（トイレ・風呂・台所）の改修 20万円以上の改修工事 市内に事業所を置く建築事業者による改修 |
丹波篠山市
令和5年度住宅リフォーム助成（※募集は終了しました）
| 補助金額 | 助成対象となる工事経費の20％以内で上限10万円 |
| 補助対象工事 | 1⃣市内業者（丹波篠山市内に本社、本店をもつ事業所）が施工する工事 2⃣工事経費が20万円以上（消費税含む）の工事 3⃣助成金交付決定後（6月下旬以降の見込み）に着工し、令和6年3月29日までに実績報告ができる工事 |
丹波市
| 補助金額 | 補助対象経費の2分の1以内（限度額50万円） |
| 補助対象工事 | ・売買（賃貸借）契約完了日から申請日まで、2年が経過していないこと。 ・交付決定があった日の属する年度内に事業が完了すること。 ・補助金交付決定後、1年以内に居住または開業すること。 ・補助金交付後、5年以上居住（活用）すること。 ・工事に着手していないもの。 |
南あわじ市
| 補助金額 | 最大100万円 |
| 補助対象工事 | 補助対象である新築、購入住宅の取得またはリフォーム工事に係る費用であって、総費用が30万円以上であること 増改築、リフォーム工事をする場合、南あわじ市内に本社（店）を有する法人または南あわじ市内で事業を営む個人事業主が施工する工事であること |
朝来市
宍粟市
| 補助金額 | （補助率）住宅取得額の10分の1以内 （上限金額） 転入者の場合：50万円（中古住宅の場合は25万円） 転居者の場合：30万円（中古住宅の場合は15万円） |
| 補助対象工事 | 自らが居住するために取得する居室、台所、トイレ、浴室等がある延床面積50平方メートル以上の住宅です。中古住宅の購入も含みますが、二親等以内の親族から購入した住宅は対象外です。 |
