そろそろ外壁の塗り替えの時期、雨漏りしてしまったから早く対処しないといけない。でも高額な費用がかかるけど、助成金などもなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。雨漏り修理や外壁塗装に火災保険が適用されるケースがあります。
今回は火災保険の適用となる場合、申請方法について解説していきます。
火災保険とは
火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険ですが、多くの場合、火災に加えて「風災」「雪災」「雹災」「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償内容に入っています。
更に、特約で震災や水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。
火災保険が外壁塗装や雨漏り修理に使える条件
自然災害が原因
台風や雹、豪雪などによる自然災害で外壁が損傷してしまった場合は火災保険の対象
まず、外壁塗装や雨漏り修理をしようとしている物件が自然災害やうっかりした事故（破損汚損）などによる被害を受けていることが前提条件となります。
～条件～
1.外壁・屋根の破損が災害によるものであること
2.被災から3年以内の損傷であること
3.損害の補修費用が火災保険の免責金額を超えていること
よくある外壁や屋根の損傷
外壁の劣化の種類には下記の様に様々なものがあります。これらの傷が外壁にどのような理由でついたのかが火災保険の対象になるかのポイントになります。
火災保険の補償対象外の損傷
経年劣化
年月が経つと、どうしても建物や外壁そのものが劣化してしまいます。外壁の場合は雨風はもちろん、温度や湿度、紫外線も原因の一つです。紫外線が当たりやすい南側の外壁は、北側の外壁と比べて劣化が激しくなってしまいます。逆に北側は湿気がたまりやすいので、結露やカビが原因で劣化する場合があります。また、大きな通りに面していたり高速道路の近くなど交通量の多いところではほこりや排気ガス、土などで外壁が汚れやすくなっています。
施工不良
1年も経っていないのに、「塗装の剥げ」「サビ」「色あせ」などの不具合が出て、そこから劣化が進んでしまった場合など、施工不良が直接の原因の場合は火災保険の対象とはなりません。
施工不良が原因の場合は下記の期間に相談してみるといいでしょう。
損傷の見分け方はプロに相談しましょう
建物に傷はいくつかあるのはわかるけど、これがどの傷なのかわからない…という方も多いはずです。そんな損害の判断をするのが火災保険申請サポート業者などのプロになります。
プロに依頼することで受け取れる保険金額に大きな影響がでてきますので、決して自分で判断せずにプロによる診断を受けることをお勧めします。
火災保険申請サポートとは、建物・保険双方の知識がある業者による火災保険の申請をお手伝いするサービス。サポートを依頼した際には、建物の調査から書類の作成まで、プロの知見を借りながらスムーズに完了させられます。
ウェブまたはお電話で申し込み
破損個所が火災保険の適用個所になるか専門スタッフによる現地調査
調査結果を踏まえて火災保険の申請
申請資料を元に審査が行われます
山口県で実施しているリフォームに関する助成金（補助金）
山口内では各市町村で外壁塗装、リフォームに関する助成金、補助金制度を用意していますが、ハードルが高いものも多く、難しいものがあります。
下関市
| 補助金額 | 1）重点対象地区（※）に位置する空き家住宅等 上限80万円 2）それ以外 上限60万円 |
| 補助対象工事 | （1）省エネルギー化改修を実施する工事 （2）バリアフリー化改修を実施する工事 （3）省エネルギー化改修とバリアフリー化改修の両方を実施する工事 |
宇部市
| 補助金額 | 助成対象工事に係る金額の5分の1（上限15万円） |
| 補助対象工事 | 断熱ユニットバス、浴室暖房機、床暖房設備など バリアフリー化（段差解消、スロープ、手摺り、引き戸） 屋根・外壁等の断熱化施工 断熱ガラス・断熱サッシ 高効率給湯器など 節水トイレ ビルトイン食器洗浄機 国内産木材による内外装仕上げ 太陽熱利用設備 非接触型トイレの設置 玄関網戸の設置 換気設備の増設 上記工事に類するもの |
山口市
| 補助金額 | 紙商品券で受取の場合 工事金額の10％（上限15万円） デジタル商品券で受取の場合 工事金額の15％（上限20万円） |
| 補助対象工事 | 1.新築後、1年以上経過している住宅（転入・転居可） 2.工事金額が10万円以上（消費税を除く） 3.山口市内施工業者と直接契約して行う工事 |
防府市
| 工事内容 | 助成率 | 助成上限額 |
|---|---|---|
| ○1省エネ設備導入 | 10％ | 10万円 |
| ○2断熱改修 | ||
| ○3木材使用リフォーム（10平方メートル（0.15㎥）以上の木材使用） | ||
| （上乗せ）○4木材使用リフォーム（○3のうち山口県産木材70％以上使用時） | 20％ | 20万円 |
光市
| 補助金額 | 対象事業に係る経費の2分の1 改修（上限25万円） 家財撤去・処分（上限5万円） |
| 補助対象工事 | 既存住宅の増築・改築工事 浴室、台所、洗面所、トイレの改修等 給水・排水設備工事 ガス・給湯設備工事 電気設備工事 屋根の葺替え、塗装、防水工事 外壁の張替え、塗装工事 部屋の間仕切りの変更、新設工事 床、内壁、天井の張替え等内装工事 ふすま、障子の張替え、畳の取替え その他市長が必要と認めるもの |
長門市
| 補助金額 | ・補助対象工事に要する経費の2割（上限額15万円） ・市産木材を使用した場合、利用量に応じた加算（上限額10万円） ・三世代同居世帯（3年以上）においては補助対象経費の1割を加算（上限額10万円） |
| 補助対象工事 | 断熱リフォーム工事 （1）住宅の安心・快適化に役立てる工事 （2）長寿命化、省エネルギー化に役立てる工事 （3）新しい生活様式の形成に役立てる工事 |
美祢市
| 補助金額 | 一般型リフォーム 30万円以上の工事費の10％（上限10万円）を市内共通商品券及び農産品等で助成。 バリアフリー型リフォーム 10万円以上の工事費の20％（上限10万円）を市内共通商品券及び農産品等で助成。 |
| 補助対象工事 | 一般型リフォーム 対象工事費が30万円以上（税抜）であること バリアフリー型リフォーム （1）対象工事費が10万円以上（税抜）であること （2）手すりの取り付けや段差の解消など、介護予防に資するリフォームであること （3）50歳以上の人が居住する住宅であること |
周南市
対象となる工事
| 区分 | 内容 |
|---|---|
| 木工事 | 部屋の減築、間仕切りの変更、床材、内壁材等の変更等 |
| 屋根工事 | 屋根材葺替え、雨漏り修理、屋根瓦の補修等 |
| サッシ工事 | 玄関建具取替え、断熱サッシ工事、シャッター取付け等 |
| 建具工事 | 各種建具取替え（ドアノブ、鍵、戸車、レール取替え）等 |
| 内装工事 | 床・天井・壁等のクロス張替え |
| 外装工事 | 外壁の改修、張替え（外壁吹付け直し、コーキング補修）等 |
| 塗装工事 | 屋根塗替え、外部鉄部塗替え等 |
| 左官タイル工事 | 室内壁塗替え、内部タイル貼替え補修等 |
| 電気工事 | 電気配線等の工事 |
| 給排水設備工事 | 給湯設備、浴室・洗面・トイレ・キッチン改修工事等 |
補助金の額
| 補助対象事業費 | 補助率 | 交付限度額 |
|---|---|---|
| 補助対象事業に要する経費 | 補助対象事業費の2分の1以内の額 | 一般世帯…500,000円 子育て世帯…1,000,000円 |
山陽小野田市
| 補助金額 | リフォーム工事（工事費用が10万円以上のもの）に係る費用に10%を乗じて得た額。 上記の計算で得た額に1万円未満の端数があるときは、その端数を切り捨てた金額。 7万円を上限とする。 |
| 補助対象工事 | 申請者が居住し所有する既存住宅、または申請者と同居している二親等以内の親族が所有する既存住宅の改修工事。老朽化、災害等による住宅の修繕、補修、設備改修および模様替えの工事。 |
