そろそろ外壁の塗り替えの時期、雨漏りしてしまったから早く対処しないといけない。でも高額な費用がかかるけど、助成金などもなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。雨漏り修理や外壁塗装に火災保険が適用されるケースがあります。
今回は火災保険の適用となる場合、申請方法について解説していきます。
火災保険とは
火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険ですが、多くの場合、火災に加えて「風災」「雪災」「雹災」「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償内容に入っています。
更に、特約で震災や水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。
火災保険が外壁塗装や雨漏り修理に使える条件
自然災害が原因
台風や雹、豪雪などによる自然災害で外壁が損傷してしまった場合は火災保険の対象
まず、外壁塗装や雨漏り修理をしようとしている物件が自然災害やうっかりした事故（破損汚損）などによる被害を受けていることが前提条件となります。
～条件～
1.外壁・屋根の破損が災害によるものであること
2.被災から3年以内の損傷であること
3.損害の補修費用が火災保険の免責金額を超えていること
よくある外壁や屋根の損傷
外壁の劣化の種類には下記の様に様々なものがあります。これらの傷が外壁にどのような理由でついたのかが火災保険の対象になるかのポイントになります。
火災保険の補償対象外の損傷
経年劣化
年月が経つと、どうしても建物や外壁そのものが劣化してしまいます。外壁の場合は雨風はもちろん、温度や湿度、紫外線も原因の一つです。紫外線が当たりやすい南側の外壁は、北側の外壁と比べて劣化が激しくなってしまいます。逆に北側は湿気がたまりやすいので、結露やカビが原因で劣化する場合があります。また、大きな通りに面していたり高速道路の近くなど交通量の多いところではほこりや排気ガス、土などで外壁が汚れやすくなっています。
施工不良
1年も経っていないのに、「塗装の剥げ」「サビ」「色あせ」などの不具合が出て、そこから劣化が進んでしまった場合など、施工不良が直接の原因の場合は火災保険の対象とはなりません。
施工不良が原因の場合は下記の期間に相談してみるといいでしょう。
損傷の見分け方はプロに相談しましょう
建物に傷はいくつかあるのはわかるけど、これがどの傷なのかわからない…という方も多いはずです。そんな損害の判断をするのが火災保険申請サポート業者などのプロになります。
プロに依頼することで受け取れる保険金額に大きな影響がでてきますので、決して自分で判断せずにプロによる診断を受けることをお勧めします。
火災保険申請サポートとは、建物・保険双方の知識がある業者による火災保険の申請をお手伝いするサービス。サポートを依頼した際には、建物の調査から書類の作成まで、プロの知見を借りながらスムーズに完了させられます。
ウェブまたはお電話で申し込み
破損個所が火災保険の適用個所になるか専門スタッフによる現地調査
調査結果を踏まえて火災保険の申請
申請資料を元に審査が行われます
島根県で実施しているリフォームに関する助成金（補助金）
島根県内では各市町村で外壁塗装、リフォームに関する助成金、補助金制度を用意していますが、ハードルが高いものも多く、難しいものがあります。
松江市
| 補助金額 | 補助率10%（上限20万円）。 ただし、UIJターン者の場合は、補助率15%（上限25万円） |
| 補助対象工事 | 構造部分、電気設備、給排水衛生設備及び模様替え又は住宅の性能向上のために行う改修工事 |
出雲市
助成内容
| 助成対象者 | 助成金額 | 上限額 |
|---|---|---|
| 対象地域に移住する者 | 工事費の３０％（30％) | ７0万円（８0万円） |
| 対象地域に転居する者 | 工事費の１０％（２0％） | 30万円（４0万円） |
| 対象地域に居住する者 | 工事費の１０％（２0％） | 10万円（２0万円） |
対象工事
住宅のリフォーム工事で、工事費が５０万円以上＜既存建物の増築工事を含む＞
益田市
| 補助金額 | 補助対象経費の3分の1以内（30万円を限度） |
| 補助対象工事 | 空き家の機能向上のために行う修繕、模様替え又は設備改善に要する経費。 経費の額が30万円以上であるもの。 |
大田市
| 補助対象額 | 補助率 | 適用 |
| 空き家の改修に要する経費で、その額が２５万円以上であること。 | 対象経費の２分の１以内 | 上限５０万円 |
| 空き家の残存家財の処分に要する経費で、その額が５万円以上であること。 ※大田市空き家情報登録制度に登録のある空き家に限る。 | 対象経費の２分の１以内 | 上限１５万円 |
安来市
| 補助金額 | （１）補助率：補助対象経費の２分の１ （２）限度額： 空き家の所有者で入居者がいる空き家を改修する場合５０万円 空き家の入居者が市内在住者であって、空き家を改修する場合５０万円 空き家の入居者がU・Iターン者であって、空き家を改修する場合１００万円 |
| 補助対象工事 | ・空き家の改修内容が、住宅の機能向上のために行う修繕、模様替え又は設備の改善であること ・空き家の改修を、売買契約又は賃貸借契約の締結日から起算して1年以内に行うものであること ・残存家財の処分においては、一般廃棄物処理業の許可を受けているものに委託して処分するものであること ・過去にこの補助金の交付を受けた空き家に係る改修でないこと |
雲南市
| 補助金額 | 補助率 対象経費の3分の1以内 補助上限額 30万円 |
| 補助対象工事 | 住居機能向上のために行う改修に要する経費 |
