そろそろ外壁の塗り替えの時期、雨漏りしてしまったから早く対処しないといけない。でも高額な費用がかかるけど、助成金などもなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。雨漏り修理や外壁塗装に火災保険が適用されるケースがあります。
今回は火災保険の適用となる場合、申請方法について解説していきます。
火災保険とは
火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険ですが、多くの場合、火災に加えて「風災」「雪災」「雹災」「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償内容に入っています。
更に、特約で震災や水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。
火災保険が外壁塗装や雨漏り修理に使える条件
自然災害が原因
台風や雹、豪雪などによる自然災害で外壁が損傷してしまった場合は火災保険の対象
まず、外壁塗装や雨漏り修理をしようとしている物件が自然災害やうっかりした事故（破損汚損）などによる被害を受けていることが前提条件となります。
～条件～
1.外壁・屋根の破損が災害によるものであること
2.被災から3年以内の損傷であること
3.損害の補修費用が火災保険の免責金額を超えていること
よくある外壁や屋根の損傷
外壁の劣化の種類には下記の様に様々なものがあります。これらの傷が外壁にどのような理由でついたのかが火災保険の対象になるかのポイントになります。
火災保険の補償対象外の損傷
経年劣化
年月が経つと、どうしても建物や外壁そのものが劣化してしまいます。外壁の場合は雨風はもちろん、温度や湿度、紫外線も原因の一つです。紫外線が当たりやすい南側の外壁は、北側の外壁と比べて劣化が激しくなってしまいます。逆に北側は湿気がたまりやすいので、結露やカビが原因で劣化する場合があります。また、大きな通りに面していたり高速道路の近くなど交通量の多いところではほこりや排気ガス、土などで外壁が汚れやすくなっています。
施工不良
1年も経っていないのに、「塗装の剥げ」「サビ」「色あせ」などの不具合が出て、そこから劣化が進んでしまった場合など、施工不良が直接の原因の場合は火災保険の対象とはなりません。
施工不良が原因の場合は下記の期間に相談してみるといいでしょう。
損傷の見分け方はプロに相談しましょう
建物に傷はいくつかあるのはわかるけど、これがどの傷なのかわからない…という方も多いはずです。そんな損害の判断をするのが火災保険申請サポート業者などのプロになります。
プロに依頼することで受け取れる保険金額に大きな影響がでてきますので、決して自分で判断せずにプロによる診断を受けることをお勧めします。
火災保険申請サポートとは、建物・保険双方の知識がある業者による火災保険の申請をお手伝いするサービス。サポートを依頼した際には、建物の調査から書類の作成まで、プロの知見を借りながらスムーズに完了させられます。
ウェブまたはお電話で申し込み
破損個所が火災保険の適用個所になるか専門スタッフによる現地調査
調査結果を踏まえて火災保険の申請
申請資料を元に審査が行われます
大分県で実施しているリフォームに関する助成金（補助金）
大分県内では各市町村で外壁塗装、リフォームに関する助成金、補助金制度を用意していますが、ハードルが高いものも多く、難しいものがあります。
大分市
| 補助対象事業 | 補助対象経費 | 補助金の額 |
|---|---|---|
| 子育て支援型 | 子育てのための改修工事に要する経費 | 補助対象経費の額の2/10（限度額30万円） |
| 三世代同居支援型 | 三世代同居のための改修工事に要する経費 | 補助対象経費の額の5/10（限度額75万円） |
| 高齢者バリアフリー型 | バリアフリー改修工事に要する経費 | 補助対象経費の額の2/10（限度額30万円） |
別府市
| 補助金額 | 補助対象工事費の50％（上限75万円） |
| 補助対象工事 | 三世代が同居するために行う工事 玄関・トイレ・浴室・キッチン・世帯を区切るための間仕切り壁やドアの設置 その他市長が認める改修工事 省エネ改修工事 宅内配管設備工事 別府市高齢者世帯リフォーム支援事業補助金交付要綱別表に掲げる要件を満たす工事 |
中津市
| 補助名 | 補助内容 | 補助率及び補助額 |
|---|---|---|
| 移住支援金 | 移住にかかる経費として補助金を一括支給します。 （旧下毛地域のみ） | 世帯100万円 単身60万円 |
| 移住応援給付金 | 移住支援金に該当しない方を対象に、移住にかかる経費として補助金を一括支給します。 （旧下毛地域のみ） | 20万円 |
| 家財等処分補助 | 空き家の所有者に対し、空き家の家財等の処分にかかる経費を補助します。 （旧下毛地域のみ） | 家財等の処分に係る実費 限度額10万円 |
| 空き家改修補助 | 空き家への居住に際して必要な改修工事とそれに伴う作業の経費について補助します。 （旧下毛地域のみ） | 空き家改修に係る費用の2分の1以内 限度額50万円 |
| Uターン住宅改修 | 実家への居住に際して必要な改修工事とそれに伴う作業の経費について補助します。 | 3親等以内の親族所有の住宅の修復に係る費用の2分の1以内 限度額50万円 |
日田市
| 補助金額 | 補助対象経費の2/10以内（限度額：30万円） |
| 補助対象工事 | 子育てのための改修工事に要する経費。 補助対象経費が30万円以上の工事が対象 |
佐伯市
| 補助金額 | 補助対象経費の2分の1以内（上限75万円） |
| 補助対象工事 | 玄関、便所、浴室又は台所のうち、1つ以上を増設する工事及びそれに関連した工事を行うこと |
臼杵市
| 補助金額 | 補助対象工事費の20%（上限50万円） |
| 補助対象工事 | 子育てのために行う30万円以上の工事（子ども部屋の増築、間取り変更、内装改修工事など） |
津久見市
| 子育て支援型 | 三世代同居支援型 | 高齢者バリアフリー型 | |
| 補助金額 | 補助対象工事費の２０％（限度額３０万円） | 補助対象工事費の５０％（限度額７５万円） | 補助対象工事費の２０％（限度額３０万円） |
| 補助対象工事 | 子ども部屋等の増築工事・ 間取り変更工事 ・内装改修工事 ・便所改修工事 ・浴室または洗面所改修工事 ・畳を板張りに変更する工事 ・ベビーカー用スロープ設置工事・テレワークスペース改修工事・キッズスペース改修工事・対面キッチン改修工事 | (1)三世代が同居するために行う以下の要件を満たす工事 ①玄関②トイレ③浴室④キッチンの4つの部位のうち1部位以上を増設する工事 (1)と合わせて行う以下の工事世帯を区切るために間仕切り壁やドアを設置する工事・高齢者バリアフリー型の要件を満たす工事・子育て支援型の要件を満たす工事（同時に行う壁断熱等の省エネ改修工事等を含む。） | 高齢者用の寝室等の増築工事・間取り変更工事 ・内装改修工事 ・床の段差解消工事またはスロープ設置工事 ・手すり設置工事 ・便所改修工事 ・浴室または洗面所改修工事・畳を板張りに変更する工事・車椅子対応型流し台設置工事 |
竹田市
| 子育て支援型 | 三世代同居支援型 | 高齢者バリアフリー型 | |
| 補助金額 | 補助対象工事費の２０％（限度額３０万円） | 補助対象工事費の５０％（限度額７５万円） | 補助対象工事費の２０％（限度額３０万円） |
| 補助対象工事 | 子育てのための改修工事に要する経費 | 三世代同居のための改修工事に要する経費 | バリアフリー改修工事に要する経費 |
豊後高田市
| 高齢者バリアフリー型 | 子育て支援型 | 三世代同居支援型 | |
| 補助金額 | 補助対象経費の20％（上限40万円） | 補助対象経費の20％（上限40万円） | 補助対象経費の50％（上限75万円） |
| 補助対象工事 | バリアフリー改修工事に要する経費 | 子育てのための改修工事に要する経費 | 三世代同居のための改修工事に要する経費 |
杵築市
| 補助金額 | 子育て支援型：補助対象工事費の20％以内の額（上限30万円） 三世代同居支援型：補助対象工事費の50％以内の額(上限75万円) |
| 補助対象工事 | 市内の施工者が行う工事で、子育てのための改修工事、三世代同居のための改修工事を行う住宅の所有者等に対し、リフォームに必要な費用の一部を補助。 |
宇佐市
| 事業名 | 補助率 | 補助額（上限額） | |
| 県外移住者 | 市外移住者 | ||
| 1．住宅取得支援事業 | |||
| (1)新築費用 | － | 50万円 | － |
| (2)空き家購入費 | 1/10以内 | 100万円 | － |
| (3)新築費用（子育て世帯のみ） | － | 150万円 | 150万円 |
| (4)中古住宅支援（子育て世帯のみ）※2 | 1/2以内 | 100万円 | 100万円 |
| 2．移住奨励金交付事業 | － | 20万円 | － |
| 3．移住奨励金交付事業(住宅取得型） | － | 50万円 | － |
| 4．移住奨励金交付事業（子育て家賃支援型） | － | 30万円 | － |
| 5．空き家改修支援事業※3 | 2/3以内 | 100万円 | 50万円 |
| 6．家財道具処分等支援事業 | 10/10以内 | 15万円 | 10万円 |
| 7．子育て住宅改修支援事業※4 | 1/2以内 | 50万円 | 50万円 |
| 8．起業支援事業 | 1/2以内 | 100万円 | 50万円 |
豊後大野市
| 高齢者バリアフリー型 | 子育て支援型 | 三世代同居支援型 | |
| 補助金額 | 補助対象経費の20％（上限30万円） | 補助対象経費の20％（上限30万円） | 補助対象経費の50％（上限75万円） |
| 補助対象工事 | バリアフリー改修工事に要する経費 | 子育てのための改修工事に要する経費 | 三世代同居のための改修工事に要する経費 |
由布市
| 補助金額 | 対象工事費の２０％、最大で３０万円の補助 |
| 補助対象工事 | 高齢者の暮らしの安全確保のための寝室・便所・浴室・洗面台及び廊下に関するバリアフリー改修工事等 対象工事費３０万円以上の工事 |
国東市
| 高齢者バリアフリー型 | 子育て支援型 | 三世代同居支援型 | |
| 補助金額 | 補助対象経費の20％（上限30万円） | 補助対象経費の20％（上限30万円） | 補助対象経費の50％（上限75万円） |
| 補助対象工事 | バリアフリー改修工事に要する経費 | 子育てのための改修工事に要する経費 | 三世代同居のための改修工事に要する経費 |
