そろそろ外壁の塗り替えの時期、雨漏りしてしまったから早く対処しないといけない。でも高額な費用がかかるけど、助成金などもなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。雨漏り修理や外壁塗装に火災保険が適用されるケースがあります。
今回は火災保険の適用となる場合、申請方法について解説していきます。
火災保険とは
火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険ですが、多くの場合、火災に加えて「風災」「雪災」「雹災」「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償内容に入っています。
更に、特約で震災や水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。
火災保険が外壁塗装や雨漏り修理に使える条件
自然災害が原因
台風や雹、豪雪などによる自然災害で外壁が損傷してしまった場合は火災保険の対象
まず、外壁塗装や雨漏り修理をしようとしている物件が自然災害やうっかりした事故（破損汚損）などによる被害を受けていることが前提条件となります。
～条件～
1.外壁・屋根の破損が災害によるものであること
2.被災から3年以内の損傷であること
3.損害の補修費用が火災保険の免責金額を超えていること
よくある外壁や屋根の損傷
外壁の劣化の種類には下記の様に様々なものがあります。これらの傷が外壁にどのような理由でついたのかが火災保険の対象になるかのポイントになります。
火災保険の補償対象外の損傷
経年劣化
年月が経つと、どうしても建物や外壁そのものが劣化してしまいます。外壁の場合は雨風はもちろん、温度や湿度、紫外線も原因の一つです。紫外線が当たりやすい南側の外壁は、北側の外壁と比べて劣化が激しくなってしまいます。逆に北側は湿気がたまりやすいので、結露やカビが原因で劣化する場合があります。また、大きな通りに面していたり高速道路の近くなど交通量の多いところではほこりや排気ガス、土などで外壁が汚れやすくなっています。
施工不良
1年も経っていないのに、「塗装の剥げ」「サビ」「色あせ」などの不具合が出て、そこから劣化が進んでしまった場合など、施工不良が直接の原因の場合は火災保険の対象とはなりません。
施工不良が原因の場合は下記の期間に相談してみるといいでしょう。
損傷の見分け方はプロに相談しましょう
建物に傷はいくつかあるのはわかるけど、これがどの傷なのかわからない…という方も多いはずです。そんな損害の判断をするのが火災保険申請サポート業者などのプロになります。
プロに依頼することで受け取れる保険金額に大きな影響がでてきますので、決して自分で判断せずにプロによる診断を受けることをお勧めします。
火災保険申請サポートとは、建物・保険双方の知識がある業者による火災保険の申請をお手伝いするサービス。サポートを依頼した際には、建物の調査から書類の作成まで、プロの知見を借りながらスムーズに完了させられます。
ウェブまたはお電話で申し込み
破損個所が火災保険の適用個所になるか専門スタッフによる現地調査
調査結果を踏まえて火災保険の申請
申請資料を元に審査が行われます
沖縄県で実施しているリフォームに関する助成金（補助金）
沖縄内では各市町村で外壁塗装、リフォームに関する助成金、補助金制度を用意していますが、ハードルが高いものも多く、難しいものがあります。
沖縄市
| 補助金額 | リフォーム補助金額は対象工事費総額の20％で、補助限度額が20万円。 バリアフリー・省エネ等工事は、補助率5％、補助限度額5万円を上乗せとなります。 |
| 補助対象工事 | バリアフリー・省エネ等工事（補助率20％+5％上乗せ分 上限25万円） 1.バリアフリー改修工事 2.省エネ改修工事 3.空き家改修工事（居住する者のいない期間が概ね1年以上の住宅） 4.耐久性等を向上させる改修工事 5.子育て支援改修等工事（18歳以下のものと同居している世帯） 6.テレワークの推進改修等工事（住宅内にテレワークスペースを確保する工事等） その他該当する工事（補助率20％ 上限20万円）7.老朽化、災害等による住宅の修繕、改修及び補修工事 8.下水道接続工事 9.リフォーム工事とあわせた外構工事（住宅リフォームの5割以下） ブロック塀等撤去工事（上限20万円）10.通学路内の道路に面するブロック塀等撤去工事 |
宮古島市
| 補助金額 | （20万以上の住宅リフォーム工事） 予算の範囲内で工事費の20%、上限額40万円 |
| 補助対象工事 | （1）バリアフリー改修工事 （2）省エネ改修工事 （3）空き家改修工事 （4）耐久性等を向上させる改修工事 |
中頭郡嘉手納町
| 補助金額 | （１０万円以上の工事）補助金は対象工事費総額の５０％、補助限度額３０万円 |
| 補助対象工事 | 住宅リフォーム工事 |
島尻郡与那原町
| 補助金額 | 工事費（消費税を含む）の20％相当額（上限20万円） |
| 補助対象工事 | ①対象工事が20万円以上。 ②バリアフリー改修、省エネ改修、空き家改修、住宅の耐久性を向上させる改修工事、 子どもの事故防止、家事負担軽減などの改修（子育て世帯のみ）、テレワークスペースの新設又は改修など ③令和6年1月31日までに工事が完了し、工事代金の支払いができること。 |
島尻郡南風原町
| 補助金額 | 工事費（消費税を含む）の20％相当額（上限20万円） |
| 補助対象工事 | 補助対象となる工事は、総工事費２０万円以上 １）バリアフリー改修工事 ２）省エネ改修工事 ３）住宅の耐久性を向上させる改修工事 ４）テレワークの推進改修工事 |
豊見城市
| 補助金額 | 対象工事費の20%以内、補助限度額20万円以内 |
| 補助対象工事 | 総工事費が20万円以上のもの ・バリアフリー改修工事 ・省エネ改修工事 ・空き家改修工事 ・住宅の耐久性を向上させる改修工事 等 ・子育て支援改修等工事 ・テレワークの推進改修等工事 |
島尻郡久米島町
| 補助金額 | 補助額はかかった費用の１/２で、上限は50万円 |
| 補助対象工事 | 空き家・空き地バンクに登録された空き家について、 改修や家財道具等の撤去にかかる費用を補助 |
