そろそろ外壁の塗り替えの時期、雨漏りしてしまったから早く対処しないといけない。でも高額な費用がかかるけど、助成金などもなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。雨漏り修理や外壁塗装に火災保険が適用されるケースがあります。
今回は火災保険の適用となる場合、申請方法について解説していきます。
火災保険とは
火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険ですが、多くの場合、火災に加えて「風災」「雪災」「雹災」「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償内容に入っています。
更に、特約で震災や水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。
火災保険が外壁塗装や雨漏り修理に使える条件
自然災害が原因
台風や雹、豪雪などによる自然災害で外壁が損傷してしまった場合は火災保険の対象
まず、外壁塗装や雨漏り修理をしようとしている物件が自然災害やうっかりした事故（破損汚損）などによる被害を受けていることが前提条件となります。
～条件～
1.外壁・屋根の破損が災害によるものであること
2.被災から3年以内の損傷であること
3.損害の補修費用が火災保険の免責金額を超えていること
よくある外壁や屋根の損傷
外壁の劣化の種類には下記の様に様々なものがあります。これらの傷が外壁にどのような理由でついたのかが火災保険の対象になるかのポイントになります。
火災保険の補償対象外の損傷
経年劣化
年月が経つと、どうしても建物や外壁そのものが劣化してしまいます。外壁の場合は雨風はもちろん、温度や湿度、紫外線も原因の一つです。紫外線が当たりやすい南側の外壁は、北側の外壁と比べて劣化が激しくなってしまいます。逆に北側は湿気がたまりやすいので、結露やカビが原因で劣化する場合があります。また、大きな通りに面していたり高速道路の近くなど交通量の多いところではほこりや排気ガス、土などで外壁が汚れやすくなっています。
施工不良
1年も経っていないのに、「塗装の剥げ」「サビ」「色あせ」などの不具合が出て、そこから劣化が進んでしまった場合など、施工不良が直接の原因の場合は火災保険の対象とはなりません。
施工不良が原因の場合は下記の期間に相談してみるといいでしょう。
損傷の見分け方はプロに相談しましょう
建物に傷はいくつかあるのはわかるけど、これがどの傷なのかわからない…という方も多いはずです。そんな損害の判断をするのが火災保険申請サポート業者などのプロになります。
プロに依頼することで受け取れる保険金額に大きな影響がでてきますので、決して自分で判断せずにプロによる診断を受けることをお勧めします。
火災保険申請サポートとは、建物・保険双方の知識がある業者による火災保険の申請をお手伝いするサービス。サポートを依頼した際には、建物の調査から書類の作成まで、プロの知見を借りながらスムーズに完了させられます。
ウェブまたはお電話で申し込み
破損個所が火災保険の適用個所になるか専門スタッフによる現地調査
調査結果を踏まえて火災保険の申請
申請資料を元に審査が行われます
鹿児島県で実施しているリフォームに関する助成金（補助金）
鹿児島内では各市町村で外壁塗装、リフォームに関する助成金、補助金制度を用意していますが、ハードルが高いものも多く、難しいものがあります。
鹿児島市
| 補助金額 | 補助限度額：20万～100万円 |
| 補助対象工事 | 【耐震型】耐震診断・耐震改修工事、それらとあわせて行うリフォーム 【空家活用・移住型】空家活用者・移住者が行うリフォーム |
鹿屋市
| 補助金額 | 補助限度額：10万～93.8万円 |
| 補助対象工事 | 改修応援（リフォーム） 耐震診断 耐震改修工事 簡易耐震改修工事 過去、市から以下の補助金交付を受けていないこと 市内に本社、支社、営業所等を有する法人又は住所を有する個人業者で、市税の滞納がない業者が行うこと。 |
阿久根市
| 補助金額 | 改修費用の上限額は1人につき20万円。改修費用の合計が20万円に達するまでは何度でも住宅改修費の支給を受けることができます。更に、最初の住宅改修をおこなった日の状態と比べて要介護状態が著しく重くなった場合や転居した場合は、それまで支給された住宅改修費の金額にかかわらず、改めて20万円までの改修費用に対して支給を受けることができます。 |
| 補助対象工事 | 手すりの取り付け 段差の解消 滑りの防止および移動の円滑化などのための床または通路面の材料の変更 引き戸などへの扉の取り替え 洋式便器などへの便器の取り替え 前述の改修に付帯する必要な工事。 |
出水市
| 補助金額 | 【新築工事】 一律３０万円 【増改築工事】 補助対象工事費×１５％（上限１５万円） |
| 補助対象工事 | 施工業者は個人法人を問わず市内建築業者 建築工事に使用する資材等（構造材も含む）が、市内事業所から購入したものであること。 補助対象となる建築工事費が新築工事の場合は３００万円以上、増改築工事の場合は２０万円以上であること。 |
西之表市
| 補助金額 | 工事費（消費税を含む）の10％相当額（上限15万円） |
| 補助対象工事 | 1.市内に本社を有する法人又は市内に住所を有する個人業者が行う工事 2．住居部分に関する増築、一部改築、修繕、模様替え等 ・駐車場、車庫、塀など住居外の部分の工事は対象になりません。 ・浄化槽設置に伴う工事は、合併処理浄化槽設置補助金の交付部分は対象になりません。 3．工事費（消費税を含む）が20万円以上の工事 4．令和6年3月29日（金曜日）までに実績報告書の提出ができる工事 |
垂水市
| 補助金額 | 一般世帯：対象工事費(消費税込)の10%を補助。上限額15万円。 子育て世帯：対象工事費(消費税込)の30%を補助。上限額45万円。 |
| 補助対象工事 | 市内の住宅リフォーム促進事業登録工事業者を利用 補助対象工事費合計額が20万円(消費税込み)以上の工事に対し補助 |
日置市
| 補助金額 | 相続空き家に所有者が居住する場合は補助上限額10万円「市内業者施工の場合上限額20万円」それ以外の場合は、補助上限額20万円「市内業者施工の場合上限額30万円」 |
| 補助対象工事 | 増改築および間取りの変更(新築工事および建替工事を除く) 屋根のふき替え、塗装および補修 外壁の張替え、塗装および補修 壁、床および天井の張替え、および補修 台所、トイレ、浴室、洗面所等の改修 電気および給排水工事 当該空き家を活用するために必要な駐車場確保のための外構工事 |
曽於市
| 補助金額 | 住居リフォーム…対象工事費10％を補助（上限額15万円） 市内居住者空き家リフォーム…対象工事費10％を補助（上限額30万円） 市外居住者空き家リフォーム…対象工事費10％を補助（上限額50万円） 家財撤去…撤去費用50％を補助。（上限額7万円） |
| 補助対象工事 | 住宅などの増改築、修繕又は補修バリアフリー等の工事 内壁の張替や塗替などの模様替え 住宅の耐震性を確保するための改修工 水洗化に伴うトイレの内装、設備改善 住宅の屋根、外壁などの塗装だけの工事 家財撤去・・・空き家を利用するための家財道具等の撤去および処理 |
霧島市
| 補助金額 | 耐震診断 補助率は3分の2以内 限度額6万円 耐震改修工事 補助率は5分の4以内 限度額100万円 |
| 補助対象工事 | 耐震診断は、「耐震診断技術者」が所属する建築士事務所に委託すること。 耐震改修工事は、耐震診断によって耐震改修が必要とされた建物で、上記の建築士事務所の耐震診断技術者が設計及び監理を行うこと。また、主な耐震補強箇所を目視で確認できる時期に、市が行う中間検査に合格すること。 |
いちき串木野市
個人住宅のリフォーム、増改築工事に補助金を交付
| 補助金額 | 補助率：10％ 補助金限度額：10万円 |
| 補助対象工事 | 対象工事費20万円以上 市外から市内に転入してくることが確実な方、または中古住宅購入者 受付は随時受付としますが、工事が令和6年3月末日までに完了するもの。 |
南さつま市
住宅取得・リフォーム工事･耐震診断･耐震補強工事補助金交付制度
| 住宅リフォーム | 交付要件 | 補助率 | 交付限度額 |
|---|---|---|---|
| 性能向上（現行） | 工事費の合計額が３０万円以上の工事とし、補助金の交付は 1 回限り | １０分の１ | 30 万円 |
| 環境対策 | ○集落排水処理区域 | １０分の３ | 汲取 最大１７万円 単独 最大２０万円 合併 最大 ５万円 |
| ○合併浄化槽推進区域 | １０分の３ | 汲取 最大１７万円 単独 最大２０万円 | |
| 〇公共下水道排水処理区域 | １０分の３ | 汲取 最大２７万円 単独 最大３０万円 合併 最大１５万円 |
志布志市
| 補助金額 | 助成対象経費の15％に相当する額、上限金額15万円 |
| 補助対象工事 | 登録店に請け負わせる工事で、対象経費が20万円以上（税込）のもの 住宅の修繕、補修、改築、増築及び耐震改修のための工事 壁紙の張替え、屋根又は外壁の塗り替え等の工事 |
奄美市
| 補助金額 | 対象工事30万円以上の20％（上限10万円） |
| 補助対象工事 | 1.増改築やリフォーム工事の費用（消費税を含む）が30万円以上の工事 2.市内の業者が施工する工事（市内に住所を有する個人事業主でもOK） |
南九州市
リフォームの工事請負契約（対象工事200万円以上）を締結された方
| 補助金額 | 補助金額 500,000円 加算額 子育て世帯（※）100,000円 |
| 補助対象工事 | ●外壁の補修 ●雨漏りの修繕 ●水回りの取り替え（トイレ、キッチン、浴室等） ●増築（床面積の増） ●改築（間取りの変更等） ●バリアフリー化 など |
伊佐市
| 補助金額 | 【基本額】・補助対象経費の1/5（上限50万円） （加算額）※補助対象経費が250万円を超える場合 ・移住者加算 20万円 ・年齢加算 5万円（※子育て世帯又は若者世帯に該当する場合） ・小規模集落加算 5万円（※対象物件が大口小学校区以外） |
| 補助対象工事 | 空き家を居住用に整備するための工事 |
姶良市
住宅増改築補助金
| 補助対象工事 | 補助金額 |
|---|---|
| ①補助対象地区内の中古住宅を購入し、その住宅を1年以内に市内建設業者に発注し、当該市内建設業者が増改築工事した場合 | 満50歳以下の場合、限度額100万円 満50歳を超え満65歳未満の場合、限度額50万円 |
| ②補助対象地区内の中古住宅を承継し、その住宅を1年以内に市内建設業者に発注し、当該市内建設業者が増改築工事した場合 | 満50歳以下の場合、限度額100万円 満50歳を超え満65歳未満の場合、限度額50万円 |
| ③補助対象地区内の住宅を賃借し、その住宅を1年以内に市内建設業者に発注し、当該市内建設業者が増改築工事した場合 | 交付金額：限度額50万円 |
交付金額は、住宅の増改築に係る経費（①の場合、50万円以上に限る。②、③の場合、30万円以上に限る。）の2分の1で限度額の範囲内
