そろそろ外壁の塗り替えの時期、雨漏りしてしまったから早く対処しないといけない。でも高額な費用がかかるけど、助成金などもなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。雨漏り修理や外壁塗装に火災保険が適用されるケースがあります。
今回は火災保険の適用となる場合、申請方法について解説していきます。
火災保険とは
火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険ですが、多くの場合、火災に加えて「風災」「雪災」「雹災」「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償内容に入っています。
更に、特約で震災や水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。
火災保険が外壁塗装や雨漏り修理に使える条件
自然災害が原因
台風や雹、豪雪などによる自然災害で外壁が損傷してしまった場合は火災保険の対象
まず、外壁塗装や雨漏り修理をしようとしている物件が自然災害やうっかりした事故（破損汚損）などによる被害を受けていることが前提条件となります。
～条件～
1.外壁・屋根の破損が災害によるものであること
2.被災から3年以内の損傷であること
3.損害の補修費用が火災保険の免責金額を超えていること
よくある外壁や屋根の損傷
外壁の劣化の種類には下記の様に様々なものがあります。これらの傷が外壁にどのような理由でついたのかが火災保険の対象になるかのポイントになります。
火災保険の補償対象外の損傷
経年劣化
年月が経つと、どうしても建物や外壁そのものが劣化してしまいます。外壁の場合は雨風はもちろん、温度や湿度、紫外線も原因の一つです。紫外線が当たりやすい南側の外壁は、北側の外壁と比べて劣化が激しくなってしまいます。逆に北側は湿気がたまりやすいので、結露やカビが原因で劣化する場合があります。また、大きな通りに面していたり高速道路の近くなど交通量の多いところではほこりや排気ガス、土などで外壁が汚れやすくなっています。
施工不良
1年も経っていないのに、「塗装の剥げ」「サビ」「色あせ」などの不具合が出て、そこから劣化が進んでしまった場合など、施工不良が直接の原因の場合は火災保険の対象とはなりません。
施工不良が原因の場合は下記の期間に相談してみるといいでしょう。
損傷の見分け方はプロに相談しましょう
建物に傷はいくつかあるのはわかるけど、これがどの傷なのかわからない…という方も多いはずです。そんな損害の判断をするのが火災保険申請サポート業者などのプロになります。
プロに依頼することで受け取れる保険金額に大きな影響がでてきますので、決して自分で判断せずにプロによる診断を受けることをお勧めします。
火災保険申請サポートとは、建物・保険双方の知識がある業者による火災保険の申請をお手伝いするサービス。サポートを依頼した際には、建物の調査から書類の作成まで、プロの知見を借りながらスムーズに完了させられます。
ウェブまたはお電話で申し込み
破損個所が火災保険の適用個所になるか専門スタッフによる現地調査
調査結果を踏まえて火災保険の申請
申請資料を元に審査が行われます
佐賀県で実施しているリフォームに関する助成金（補助金）
佐賀県内では各市町村で外壁塗装、リフォームに関する助成金、補助金制度を用意していますが、ハードルが高いものも多く、難しいものがあります。
唐津市
| 補助金額 | 空き家の改修に要した経費の2分の1に相当する額（上限50万円） 不要物の撤去に要した経費の2分の1に相当する額（上限5万円） |
| 補助対象工事 | 市内の施工業者が請負う工事。 空き家の改修費（台所、浴室、便所、洗面所などの内装、屋根、外壁など） 空き家を利用するための不要物の撤去費用 |
多久市
| 補助対象工事 | 空き家バンク登録物件の購入者 空き家バンク登録物件を購入後6か月以内にリフォームする者 |
| 補助金額 | 補助金の額（上限50万円） 基本額 上限30万円（住宅の購入、市内外業者リフォーム費用の自己負担額の二分の一） 加算金 上限20万円（基本額に含まない市内業者リフォーム費用の自己負担額の二分の一） |
伊万里市
| 補助金額 | 【限度額：50万円】 住宅、併用住宅（居住部分）の改修工事価格の2分の1 |
| 補助対象工事 | 住宅リフォーム ※市内業者施工に限る |
| 補助金額 | |
|---|---|
| 実家を改修する事業 | 改修補助金 改修工事費の1/2（上限額50万円） ※伊万里市内の施工業者に限る 子育て加算 20万円/人（18歳未満） 地域指定加算 10万円 |
| 実家を解体・新築する事業 | 解体補助金 解体工事費の1/2（上限額100万円） ※伊万里市外の施工業者は上限額80万円 新築補助金 30万円 ※伊万里市外の施工業者は上限額20万円 子育て加算 20万円/人（18歳未満） 地域指定加算 10万円 |
鹿島市
| 補助金額 | 助成金の限度額は1件あたり50万円。 |
| 補助対象工事 | 台所やトイレ、風呂等の改修費の1／2を助成します。 |
小城市
| 補助金額 | 補助対象事業費に2分の1を乗じて得た額とし、50万円を限度とする。 |
| 補助対象工事 | 市内業者が施工する空き家の改修工事に係る経費が1戸当たり50万円以上 |
嬉野市
| 補助金額 | リフォーム費用の1/2（上限50万円） |
| 補助対象工事 | リフォーム工事 |
神埼市
| 補助金額 | 空き家の改修 経費の1/2（限度額50万円） 不要物の撤去 経費の1/2(限度額10万円) |
| 補助対象工事 | 空き家を購入または賃貸もしくは賃借した方が行う空き家の改修等に要する経費 |
| 補助金額 | 対象工事に要する費用×１／３（上限50万円） |
| 補助対象工事 | 対象工事に要する費用の合計が３０万円以上であること 居住部分の増築工事 屋根、外壁の改修、室内の改装、間取りの変更 ベランダ、サンルームの増築・改修 住宅の床フローリング張替え、畳取替え 浴室、トイレ、台所などの水回り改修工事 上記工事を伴う給排水衛生設備、換気設備、電気・ガス設備、給湯設備の工事 室内建具、サッシ、玄関戸の取替え など |
