そろそろ外壁の塗り替えの時期、雨漏りしてしまったから早く対処しないといけない。でも高額な費用がかかるけど、助成金などもなくて悩んでいる方も多いのではないでしょうか。雨漏り修理や外壁塗装に火災保険が適用されるケースがあります。
今回は火災保険の適用となる場合、申請方法について解説していきます。
火災保険とは
火災保険は、住まいが火災の被害に遭った際の損害を補償する保険ですが、多くの場合、火災に加えて「風災」「雪災」「雹災」「落雷」「破裂・爆発」による損害も補償内容に入っています。
更に、特約で震災や水災、盗難による損害なども補償の対象になります。建物だけでなく家具なども補償されます。
火災保険が外壁塗装や雨漏り修理に使える条件
自然災害が原因
台風や雹、豪雪などによる自然災害で外壁が損傷してしまった場合は火災保険の対象
まず、外壁塗装や雨漏り修理をしようとしている物件が自然災害やうっかりした事故（破損汚損）などによる被害を受けていることが前提条件となります。
～条件～
1.外壁・屋根の破損が災害によるものであること
2.被災から3年以内の損傷であること
3.損害の補修費用が火災保険の免責金額を超えていること
よくある外壁や屋根の損傷
外壁の劣化の種類には下記の様に様々なものがあります。これらの傷が外壁にどのような理由でついたのかが火災保険の対象になるかのポイントになります。
火災保険の補償対象外の損傷
経年劣化
年月が経つと、どうしても建物や外壁そのものが劣化してしまいます。外壁の場合は雨風はもちろん、温度や湿度、紫外線も原因の一つです。紫外線が当たりやすい南側の外壁は、北側の外壁と比べて劣化が激しくなってしまいます。逆に北側は湿気がたまりやすいので、結露やカビが原因で劣化する場合があります。また、大きな通りに面していたり高速道路の近くなど交通量の多いところではほこりや排気ガス、土などで外壁が汚れやすくなっています。
施工不良
1年も経っていないのに、「塗装の剥げ」「サビ」「色あせ」などの不具合が出て、そこから劣化が進んでしまった場合など、施工不良が直接の原因の場合は火災保険の対象とはなりません。
施工不良が原因の場合は下記の期間に相談してみるといいでしょう。
損傷の見分け方はプロに相談しましょう
建物に傷はいくつかあるのはわかるけど、これがどの傷なのかわからない…という方も多いはずです。そんな損害の判断をするのが火災保険申請サポート業者などのプロになります。
プロに依頼することで受け取れる保険金額に大きな影響がでてきますので、決して自分で判断せずにプロによる診断を受けることをお勧めします。
火災保険申請サポートとは、建物・保険双方の知識がある業者による火災保険の申請をお手伝いするサービス。サポートを依頼した際には、建物の調査から書類の作成まで、プロの知見を借りながらスムーズに完了させられます。
ウェブまたはお電話で申し込み
破損個所が火災保険の適用個所になるか専門スタッフによる現地調査
調査結果を踏まえて火災保険の申請
申請資料を元に審査が行われます
青森県で実施しているリフォームに関する助成金（補助金）
青森県内では各市町村でリフォームに関する助成金、補助金制度を用意していますが、ハードルが高いものも多く、難しいものがあります。
十和田市
十和田市では、少子化対策推進を目的として、市内に住所を有する新婚世帯の住宅取得・リフォーム費用、住宅賃借費用又は引越費用の一部を補助するものです。
| 結婚新生活支援事業補助金 | |
|---|---|
| 補助対象世帯 | ①同年度中に婚姻を提出した新婚世帯 ②婚姻日における年齢が39歳以下かつ世帯所得が500万円未満 ③市区町村税に滞納がないこと 等 |
| 補助対象経費 | ①新規の住宅取得費用 ②住宅のリフォーム費用（修繕、増築、改築、設備更新など） ③新規の住宅賃借費用 ④引越費用 |
| 補助金額 | 夫婦ともに29歳以下の世帯 上限60万円 上記以外の世帯 上限30万円 |
三沢市
| 対象となる工事 | 令和5年4月1日以降に着工し、翌年3月末日までに完了検査を受ける工事 |
| 補助金額 | 補助対象経費が50万円以上（税込）の工事で、そのうち10％を補助（上限10万円） |
平川市
| 補助金額 | 建替え工事又は耐震改修工事の耐震化にかかる費用の23％相当額（上限1,004,000円） |
| 対象工事 | 既存住宅と同じ敷地内で行う建替え工事。 既存住宅の耐震化のために補強を行う改修工事。 |
平内町
| 助成対象工事 | 住宅の修繕、増改築、屋根、外壁の塗り替え等 |
| 補助額 | 上記に要する費用が20万円（消費税相当額を除く）を超える工事で、その工事費の10分の1に相当する額で最大20万円まで |
外ヶ浜町
| 条件 | 外ヶ浜町民、住宅の所有者、居住人がいること。 同一世帯全員に町税等の滞納がないこと。 過去に当補助金の交付を受けていないこと。 同じ箇所に他制度の補助や給付金をもらっていないこと。 |
| 補助額 | リフォーム工事費用が50万円以上かかる場合、費用の20%（上限20万円）を補助するものです。 |
深浦町
| 町補助額 | リフォーム工事 工事費５０万円（税込）以上 | 下水道接続工事 工事費１０万円（税込）以上 |
| 補助率 | １０％ | ３０％ |
| 補助限度額（最大） | ２０万円まで | ２０万円まで |
併用の場合は工事費１０万円（税込）以上から
大鰐町
| 補助金額 | リフォーム工事費用が30万円以上（税抜）であること |
| 補助対象経費の30％（上限30万円） |
横浜町
| 補助金額 | 総工事費の１０％以内（上限額２０万円）に、リフォームかし保険料等の１／２に相当する額を加算した額 |
| 補助対象工事 | （１）省エネルギー性能 （２）バリアフリー性能 （３）克雪性能 （４）防災性能 |
六ヶ所村
| 補助金額 | リフォーム工事 補助対象経費（その額に係る消費税及び地方消費税を含む。）に２分の１を乗じて得た額とし、限度額は50万円です。 |
| 補助対象工事 | 住宅の修繕、補修、模様替え等の機能維持又は機能向上等のための改造又は増築の工事をいう。 |
五戸町
| 補助金額 | A：耐震性能の向上に係る改修工事を含む場合 補助事業に要する経費総額の10分の2に相当する額 又は60万円のいずれか低い額以内の額 B：A以外の改修工事を含む場合 補助事業に要する経費総額の10分の1に相当する額 又は20万円のいずれか低い額以内の額 |
| 補助対象工事 | ①耐震性能の向上に係る既存住宅の改修又は建替え工事 ②省エネルギー性能、バリアフリー性能、克雪性能、防災性能のうち、 1つ以上の性能向上を伴う既存住宅の改修工事 |
田子町
| 補助金額 | リフォーム工事：対象工事費の10％を補助し、上限額は20万円 |
| グリーンツーリズム事業又は、国際交流事業におけるホームステイ受け入れのためのリフォーム工事については、対象工事費の15％を補助し、補助金上限額は30万円 |
南部町
| 補助金額 | リフォーム工事の場合：対象工事費（税抜）の10％を補助（上限は20万円） |
| 被災住宅の場合：対象工事費（税抜）の20％を補助（上限は30万円） |
階上町
| 補助金額 | 耐震関係（耐震性能向上または建替え） 補助対象経費の23％（上限100万4千円） |
| その他の性能向上（省エネルギー性能、バリアフリー性能、克雪性能、防災性能） 補助対象経費の10％（上限20万円）にリフォーム瑕疵担保責任保険料の2分の1相当額を加算した額 |
